Wohnung kündigen - Vermieter nicht erreichbar

Hallo, wir haben folgendes Problem – wir werden Umziehen, an sich ja kein Problem. Wir müssen aber unsere jetzige Wohnung kündigen. Wir haben dies auch schon getan – wir haben die Adresse von unserem Mietvertrag verwendet und dorthin ein eingeschriebenes Kündigungsschreiben geschickt. Soweit so gut haben wir uns gedacht – unser Vermieter lässt aber nichts von sich hören – er beantwortet keine Anrufe, Mailadresse gibt es nicht mehr und Faxnummer funktioniert auch nicht. So da ich lieber ein bisschen übervorsichtig bin hab ich mich jetzt bei der Hausverwaltung nach unseren Vermieter erkundigt, habe dort eine 2te Telefonnummer, Faxadresse und Mailadresse bekommen – Telefonnummer, niemand hebt ab. Fax geht nicht durch und Mailadresse gibt es nicht mehr. Von der Hausverwaltung habe ich jetzt erfahren das unsere Wohnung nicht auf den „Vermieter“ läuft sondern auf seine Frau. Von der Hausverwaltung habe ich jetzt erfahren das unsere Wohnung nicht auf den „Vermieter“ läuft sondern auf seine Frau. So – jetzt ich seine Frau gegoogelt und dort eine Firma gefunden wo sie gearbeitet hat – Fax hingeschickt – sie arbeitet nicht mehr dort. Ich habe jetzt noch die Idee gehabt dass wir ihm € 0,01 überweisen und im Text dazuschreiben „Kündigung zum 31.12.“ Ich will auf der sicheren Seite sein mit der Kündigung, da wir uns die doppelte Miete nicht leisten können. Mittlerweile bin ich wirklich verzweifelt und hoffe von euch Hilfe zu bekommen... Liebe grüße die verzweifelte Flocke